English description not available. Here is the French description:
UN COIN DE PARADIS AU BORD DU LAC BARRIÈRE À NOMININGUE!

Découvrez ce chaleureux chalet offrant un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Avec sa plage privée, son quai, son spa et son accès direct au lac Barrière, tout est réuni pour décrocher et créer de magnifiques souvenirs en famille ou entre amis.

Et les plaisirs nautiques ne s'arrêtent pas là! Le lac Barrière est directement relié au Grand lac Nominingue et au Petit lac Nominingue, tous deux accessibles en embarcation, offrant ainsi un magnifique terrain de jeu pour les amateurs de navigation, baignade, pêche et activités nautiques.

La propriété offre 3 chambres à coucher, une aire de vie conviviale et lumineuse ainsi que tout le confort recherché pour profiter des quatre saisons. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, permettant aux nouveaux propriétaires d'en profiter dès leur arrivée.

À l'extérieur, la plage privée et le quai deviennent rapidement le coeur des belles journées d'été : baignade, embarcations, détente au bord de l'eau... et surtout, des couchers de soleil spectaculaires directement sur le lac, grâce à une orientation privilégiée qui offre soir après soir un décor à couper le souffle. Le SPA permet quant à lui de prolonger le plaisir en toute saison.

Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Petit Train du Nord, de la rampe de mise à l'eau ainsi que tout ce que la région de Nominingue a à offrir.

UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ BIEN ÉTABLI

En plus d'être un magnifique chalet de villégiature, la propriété est exploitée en location à court terme depuis quatre ans et bénéficie d'un historique locatif établi, d'excellentes évaluations ainsi que du statut Superhôte sur Airbnb. Certaines réservations sont également déjà prévues.

La propriété détient actuellement un enregistrement CITQ valide, lequel n'est pas transférable à l'acheteur. L'acheteur désirant poursuivre la location à court terme devra effectuer ses propres démarches auprès de la municipalité ainsi qu'auprès des autorités concernées afin d'obtenir les autorisations requises.

Que vous recherchiez un chalet familial au bord de l'eau, une propriété de villégiature pour vos escapades ou encore un endroit offrant également un potentiel de revenus locatifs, cette propriété propose une combinaison des plus intéressantes.

Vendue entièrement meublée et équipée.

TPS et TVQ applicables en sus du prix de vente. Selon la situation de l'acheteur, un traitement fiscal différent pourrait toutefois s'appliquer. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de ses professionnels quant à l'application des taxes et à toute exonération pouvant être applicable à sa situation.

Je serai sur place du 24 au 27 septembre inclusivement afin de vous offrir une visite personnalisée de la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre plage horaire. Au plaisir de vous faire découvrir ce coin de paradis au bord du lac Barrière !